Charmante maison semi plain-pied et semi individuelle au calme dans un secteur prisé - 5 chambres - 155m2 – Nivelle (en belle campagne de Saint-Amand-les-Eaux 59)

Pépite !

Maison semi-individuelle avec 5 chambres dont 1 en rez de chaussée – Nivelle (proche Saint Amand les Eaux)

Située dans un environnement paisible à Nivelle, dans une rue peu passante, à seulement 5 minutes de Saint-Amand-les-Eaux, cette charmante maison semi individuelle en semi plain-pied vous séduira par ses volumes, son confort et son cadre verdoyant.

✅ Les atouts :

- 5 chambres dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage

- Grande cuisine récente, meublée et équipée

- Nombreux rangements intégrés

- Beau jardin accueillant d’environ 300 m² avec pergola et cabanon

- Possibilité de stationnement privatif (dans la cour), située dans une rue calme sans passage

- Proche des écoles pour s'y rendre à pied, bus, commerces de proximité

- Accès rapide aux balades nature (forêt, berges...)

🔧 Côté technique :

- Menuiseries double vitrage PVC

- Chaudière à condensation récente (3 ans)

- Taxe foncière : 1 416 €/an

📍 Une maison idéale pour les familles, mêlant tranquillité, commodités et confort moderne.

Situation géographique :
- 5km de Saint Amand les eaux
- 5km de la frontière belge
- 40km de Lille
- 20km de Valenciennes
- 20km de Tournai (Belgique)

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.968085