GRANDE MAISON FAMILIALE 160m² - 5 chambres - Jardin - Garage avec porte motorisée – SAINT-AMAND-LES-EAUX (59) – PROCHE GARE ET CENTRE VILLE

A découvrir sans tardez : Vous recherchez une maison spacieuse proche de tout, agréable et fonctionnelle ?

Venez découvrir cette belle demeure familiale idéalement située à Saint-Amand-les-Eaux, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces.

✅ Composition :

- 5 grandes chambres + 1 bureau.

- Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins.

- Cuisine équipée, fonctionnelle.

- Séjour spacieux et lumineux.

- Buanderie pratique.

- Une salle d’eau en rez-de-chaussée + une salle de bains à l'étage, parfait pour une grande famille ou un confort optimal.

- 2 WC dont 1 indépendant au rez-de-chaussée.

✅ Extérieurs et dépendances :

- Une dépendance de 20m² sur 2 niveaux, idéale pour un atelier ou un espace de rangement.

- Un beau garage avec porte sectionnelle motorisée.

- Une terrasse et un jardin clos, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.

- Une cave équipée d'une pompe de relevage à déclenchement automatique.

🔧 Côté technique :

- Fibre optique, pour un haut débit optimal.

- DPE : C, excellent classement énergétique.

- Électricité, double vitrage et isolation refaits en 2008 par entreprise.

- VMC installée pour une bonne ventilation du logement.

- Volets manuels et électriques selon les ouvertures.

- Chaudière à condensation Frisquet, performante et économique.

- Toiture principale en tuiles et extension bac acier.

📍 Les + du secteur :

- Quartier calme et recherché, proche de la gare, des écoles et du centre-ville.

- Maison offrant un vrai confort de vie.

💰 Un bien rare sur le secteur !

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement idéal, entre gare et centre ville !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.956882